Експортуєте в ЄС? Розмістіть виробництво за 35 км від кордону
Greenfield-ділянки в індустріальному парку за 35 км від польського кордону. Оренда — 5855 грн/га на місяць. 0% ввізного мита та ПДВ при ввезенні нового виробничого обладнання.
Отримати умови розміщення
Сценарії розвитку
Який сценарій розвитку ближче до вашого бізнесу?
Три сценарії розвитку, які однаково розв'язує ІП «Червоноград»
Чи хотіли б ви розширити власне підприємство ближче до кордону?
Чи хотіли б ви вийти на ринок ЄС та підготувати логістичну базу для експорту?
Галузева перевага
Переваги парку для вашого сектору
Оберіть свій сектор і перегляньте інфраструктурну, кадрову та юридичну базу, яка його підсилює
Продуктове зонування парку
Доступні ділянки та виділені зони парку під харчову переробку, зберігання, пакувальні та пов'язані суміжні виробництва.
Інженерні потужності
Електрика, вода й газ у обсягах, достатніх для харчової переробки та холодильно-складського комплексу з резервом під розширення.
Сировинна база
Західна Україна — сильний сільськогосподарський пояс. Близькість до сировинної бази знижує плече постачання й підтримує стабільність переробки.
Експортна логістика
35 км до польського кордону, вихід на автодороги Р15 і Т-14-04, наявність залізничної гілки. Логістика дозволяє стабільні постачання в ЄС.
Переваги
Що отримує експортер в ІП «Червоноград»
35 км до польського кордону
Близькість до кордону скорочує логістичне плече до ЄС і прискорює відвантаження готової продукції.
Гнучка логістика
Вихід на автодороги P15 і Т-14-04 та наявність залізничної гілки дають змогу відвантажувати як автомобільні, так і вагонні партії.
Кваліфікована кадрова база
Громада має технічну кадрову базу вугільного регіону, потенціал перекваліфікації та можливості для розміщення релокованої команди.
0% мита та ПДВ при ввезенні нового обладнання
Для нового виробництва це знижує стартові інвестиції: обладнання, лінії та виробничі комплекси можна ввозити на пільгових умовах.
Швидкий запуск і низький поріг входу
Довгострокова оренда без викупу землі та доступні ліміти потужностей знижують поріг входу й скорочують час запуску нового виробництва.
0% податку на прибуток до 10 років
За умови реінвестування вивільнені від оподаткування кошти залишаються в розпорядженні підприємства та спрямовуються на розвиток підприємства.
Локація та логістика
35 км до кордону ЄС і доступ до залізниці: що це означає для логістики
До кордону з Польщею (Угринів)
~35 км
(~40 хв)
Польський логістичний хаб
~70 км
(~1 год)
Варшава (авто)
~400 км
(~5 год)
Ґданськ (порт)
~370 км
(~5 год)
Розміщення парку безпосередньо на автодорогах Р15 і Т-14-04, виходи на магістральну мережу Польщі (Жешув, Люблін) та пряма автомобільно-залізнична логістика до кордону роблять майданчик підхожим для експортно-орієнтованих виробництв.
Фінансовий ефект статусу резидента
Скільки капіталу залишається в бізнесі завдяки статусу резидента
Виробництво з річним прибутком 500 000 €
*орієнтовний приклад для ілюстрації
Стандартно
Резидент ІП
Податок на прибуток за 10 років
900 000 €
0 €
ПДВ + мито на обладнання
20% + ввізне мито
0 €
Доступ до земельної ділянки 1 га
100% вартості при викупі
15–23% вартості ділянки за 30 років оренди
до 900 000 €
може залишитися в обігу підприємства за 10 років*
*лише за рахунок податку на прибуток — без урахування додаткової економії на ввезенні обладнання та відмови від купівлі земельної ділянки
Отримати умови*Еквівалент вартості ділянки за 30 років оренди розраховано як приведену вартість (NPV) щорічних орендних платежів при ставці дисконту 5–9% річних. Податкові пільги для ІП «Червоноград» наведено відповідно до законодавства України про індустріальні парки.
Довіра та безпека
Хто стоїть за проєктом і чому це додає йому довіри
GIZ / Just Transition
Проєкт розвивається в контексті справедливої трансформації вугільного регіону, яку в Україні підтримує GIZ у межах програм Just Transition / structural change. Це означає міжнародний контекст, інституційну залученість і прив'язку проєкту до довгострокової трансформації регіону.
Правовий статус
Парк зареєстрований відповідно до Закону України «Про індустріальні парки». Парк створено щонайменше на 30 років, а користування землею в його межах має правову основу, передбачену законодавством.
Трансформація регіону
Проєкт відповідає логіці економічної трансформації вугільного регіону: створення нових виробництв, нових робочих місць і нової податкової бази замість залежності від вугільної економіки. Це підсилює його узгодженість із пріоритетами місцевого та регіонального розвитку.
Соціальний вплив та сталий розвиток
Дорожня карта резидента
Як виглядає шлях до запуску виробництва
1.
Первинний запит
Коротка анкета, первинна консультація, попередня оцінка параметрів запиту
2.
Вибір ділянки
Огляд майданчика, погодження площі, конфігурації та базових умов розміщення
3.
Меморандум про наміри
Підписання меморандуму про наміри, погодження базових параметрів розміщення та старт підготовки договірної моделі.
4.
Оформлення технічної документації на ділянку
Підготовка землевпорядної та технічної документації, необхідної для укладення договору оренди земельної ділянки
5.
Договірне оформлення входу
Юридичне оформлення прав на ділянку, підписання договору оренди, договору про здійснення господарської діяльності та договору експлуатації
6.
Реалізація виробничого / логістичного об'єкта
Проєктування, будівництво або підготовка приміщення до використання, а також підключення до інженерних мереж парку
Введення в експлуатацію та старт діяльності
Q&A
Питання та відповіді
Переробна промисловість: харчова та агропереробка, деревообробка, меблі, папір і паперові вироби, неметалева мінеральна продукція, готові металеві вироби, машини й устаткування, автотранспортні засоби та інші транспортні засоби. Також допускаються науково-технічна діяльність і лабораторії. Відповідність підприємства вимогам парку уточнюється на етапі розгляду заявки.
Заборонені алкоголь, тютюн, пальне, лотереї, азартні ігри, працевлаштування за кордоном, промисловий вилов за межами юрисдикції України та діяльність, пов'язана з наркотичними засобами, психотропними речовинами і прекурсорами. Із підакцизних винятків дозволені біопаливо, біокомпоненти, альтернативна енергетика та окремі види транспорту.
0% податку на прибуток до 10 років, звільнення від ввізного мита та імпортного ПДВ на нове обладнання і комплектуючі, а також пільги з плати за землю та податку на нерухомість — за рішенням місцевої ради.
Прибуток має бути спрямований на розвиток діяльності в межах парку — на обладнання, будівництво, модернізацію чи розширення виробництва. Дивіденди протягом періоду застосування пільги не нараховуються і не виплачуються.
На нове обладнання і комплектуючі з визначеними кодами УКТ ЗЕД, які ввозить учасник парку для власного використання в межах парку. Таке обладнання не має бути у використанні, а з дати його виготовлення до ввезення має минути не більше 3 років.
Обладнання ставиться на баланс протягом 20 робочих днів після ввезення, далі подається щоквартальна звітність про його цільове використання. Відчуження, оренда, лізинг, передача третім особам або інше нецільове використання не допускаються протягом 5 років з дати ввезення.
Фінансування здійснюється з різних джерел: за рахунок державних програм, коштів керуючої компанії та інвестицій резидентів. Конкретні доступні потужності, ліміти та умови приєднання до мереж уточнюються на дату переговорів.
Базовий формат — довгострокова оренда на термін до 30 років з можливістю продовження. При ставці оренди 1,5% річних від нормативної грошової оцінки поточна вартість 30-річної оренди становить орієнтовно 15–23% вартості ділянки.
Цільове призначення земельної ділянки — КВЦПЗ 11.02: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
Укласти договір оренди земельної ділянки або іншого об'єкта в межах парку, зареєструвати в межах парку українську юридичну особу або дочірню компанію та укласти з керуючою компанією договір про здійснення господарської діяльності.
Керуюча компанія супроводжує реалізацію проєкту: сприяє взаємодії з місцевою владою, координує підключення до інженерних мереж і може на замовлення резидента реалізувати Build-to-Suit формат під параметри його виробництва.
Парк має доступ до локального кадрового резерву: близько 78,4 тис. населення громади, 6,7 тис. ВПО, технічна кадрова база вугільного регіону, два профтехзаклади та потенціал перекваліфікації працівників під потреби виробництва.
У громаді діють підприємства харчової, легкої, деревообробної, меблевої та металообробної галузей, що створює основу для виробничої кооперації та формування локальних ланцюгів постачання.
Такі інструменти доступні через MIGA, DFC та українське ЕКА; конкретне покриття залежить від структури інвестиції та параметрів проєкту.
Готові обговорити умови розміщення вашого виробництва?
Залиште заявку — і протягом 1 робочого дня ми надішлемо персональні умови розміщення та технічні параметри доступних ділянок
Або зв'яжіться з нами напряму:
Дякуємо — заявку надіслано, зв'яжемося впродовж 1 робочого дня.
Проєкт реалізується за підтримки Шептицької міської ради та в межах програми «Just Transition» за підтримки німецького уряду (GIZ).